幼教網(wǎng)整理了關(guān)于福州市鼓樓區(qū)學(xué)區(qū)房的參考內(nèi)容，希望對(duì)寶貝升學(xué)有所幫助，僅供參考。

　　關(guān)于學(xué)區(qū)房的幾點(diǎn)問(wèn)題

　　首先簡(jiǎn)單介紹一下自己的情況，家里的孩子是15年出生，目前我們?nèi)�家住在金山這邊，上班地點(diǎn)在閩侯那邊。本想等孩子3-4歲時(shí)再考慮學(xué)區(qū)房，但是考慮到工資上漲沒(méi)有房?jī)r(jià)上漲快，為了孩子今后的教育，想盡早在鼓樓區(qū)給孩子買套學(xué)區(qū)房。

　　通過(guò)同事介紹和論壇學(xué)習(xí)，基本確定幾個(gè)小學(xué)和初中的搭配：

　　1、錢塘小學(xué)+屏東中學(xué)：

　　2、鼓樓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)（屏東小學(xué)）+屏東中學(xué)；

　　目前在挑選房子的過(guò)程中有幾點(diǎn)疑問(wèn)，想和各位家長(zhǎng)們討論一下：

　　1、錢塘小學(xué)比鼓樓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)好是沒(méi)有任何懸念的，但是聽(tīng)有些家長(zhǎng)說(shuō)小學(xué)不是特別重要，主要是初中比較重要，由于兩所小學(xué)都是對(duì)口屏東中學(xué)，所以選擇鼓樓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)房子的總價(jià)會(huì)低一點(diǎn)。而且聽(tīng)說(shuō)錢塘小學(xué)的老師比較勢(shì)力，不知道是不是真的，由于我們都是外地人，家里沒(méi)有什么背景，也擔(dān)心今后孩子在學(xué)校會(huì)有落差。

　　2、由于我家的孩子是15年出生，上學(xué)要到2021年，時(shí)間太久，擔(dān)心目前的劃片政策會(huì)有比較大的改變；所以我想盡量挑選錢塘小學(xué)比較近的單位小區(qū)，這樣比較放心，但是比較近的小區(qū)又基本都是磚混結(jié)構(gòu)（基本都是1985年-1995年之間的房子），而且單價(jià)還比較貴。磚混結(jié)構(gòu)的房子目前貸款年限已經(jīng)很短了，聽(tīng)說(shuō)只能貸款10-15年，等我家孩子小學(xué)畢業(yè)想轉(zhuǎn)手，估計(jì)那時(shí)是無(wú)法貸款的，意味著買家要一次性付清，估計(jì)房子想脫手又比較麻煩。

　　3、如果要考慮框架結(jié)構(gòu)，相對(duì)單價(jià)低的房子基本都要到福飛路或者銅盤路，離錢塘小學(xué)又比較遠(yuǎn)，又擔(dān)心今后孩子上學(xué)的時(shí)候是否還在劃片范圍內(nèi)？

　　4、如果選擇40-50平方的房子主要考慮是落戶上學(xué)，這些落戶的房子由于真的都比較舊，方便出租嗎？

　　5、如果選擇40-50平方的房子落戶，今后小學(xué)6年和初中3年都是在周邊租房子嗎？目前有在錢塘小上學(xué)的家長(zhǎng)你們都是如何解決這個(gè)問(wèn)題？

　　希望有經(jīng)驗(yàn)的家長(zhǎng)能給我一些建議，謝謝！

　　1、我到底是選擇錢塘小還是鼓實(shí)小

　　2、我是選擇離學(xué)校近的磚混房（劃片穩(wěn)定）還是選擇離學(xué)校遠(yuǎn)一點(diǎn)的框架房（10年之后轉(zhuǎn)手容易）

　　3、我是選擇買一個(gè)小的的落戶，今后全家租房子還是選擇買一個(gè)稍微大一點(diǎn)的，落戶和今后居住都搞定（雖然我住的金山房?jī)r(jià)沒(méi)有鼓樓高，但是居住環(huán)境比鼓樓學(xué)區(qū)房要好一些，在金山住慣了，去鼓樓反而有點(diǎn)不太習(xí)慣）

　　2016年11月4日！

　　最近由于房產(chǎn)中介的推薦，又開(kāi)始關(guān)注鼓二小+延安中學(xué)的搭配了。最近通過(guò)對(duì)比，又開(kāi)始糾結(jié)這2個(gè)搭配了。望有經(jīng)驗(yàn)的家長(zhǎng)能給點(diǎn)建議！以下是我自己的理解。

　　1、鼓二小+延安中學(xué)：

　　優(yōu)點(diǎn)：劃片房子的地理位置應(yīng)該更好，離鼓二小比較近，同時(shí)今后就讀延安中學(xué)也比較方便。周邊有新華書店，兒童圖書館，離東街口和南門兜地鐵口都比較近，周邊商業(yè)有大洋百貨和東百，看病有省立醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院和省婦幼保健院，還有于山、烏山等等。綜合考慮今后房子升值空間應(yīng)該更大一點(diǎn)。

　　缺點(diǎn)：通過(guò)分析歷年的考試數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)鼓二小的學(xué)生好像不太去考私立（到底是鼓二小教學(xué)不行，考取私立中學(xué)人數(shù)少；還是鼓二小的學(xué)生認(rèn)為延安中學(xué)是公立NO1，所以沒(méi)有考私立的動(dòng)力，希望有經(jīng)驗(yàn)的家長(zhǎng)幫忙分析一下），所以從考取私立的數(shù)據(jù)開(kāi)看，好像沒(méi)有錢塘小學(xué)好，另外縱觀延安中學(xué)考取一三附的比例，好像有下降趨勢(shì)，似乎過(guò)幾年說(shuō)不定就不如屏東中學(xué)了。另外可能房子的地理位置太中心了，周邊的商業(yè)氣氛太濃了，不知道會(huì)不會(huì)對(duì)小孩子是一種誘惑？（不知道是不是想多了）

　　2、錢塘小+屏東中學(xué)：

　　優(yōu)點(diǎn)：從錢塘小考取私立的情況來(lái)看，應(yīng)該會(huì)比鼓二小考取的人數(shù)多，而且錢塘小在很多優(yōu)秀學(xué)生流失去私立的情況下，剩余學(xué)生加上鼓實(shí)小的學(xué)生進(jìn)入屏東中學(xué)，屏東中學(xué)考取一三附的比例依然逼近延安中學(xué)，而且屏東中學(xué)有逐年上升的趨勢(shì)（聽(tīng)一些老福州同事介紹，屏東中學(xué)是一步一步從三類校--->二類校--->一類校）。按照這樣的趨勢(shì)，估計(jì)有可能趕超延安中學(xué)（希望就讀延安中學(xué)的家長(zhǎng)別噴我哦，我只是說(shuō)有可能，呵呵）。由于錢塘小房子的地理位置相對(duì)于鼓二小劃片的位置要稍微冷清一些（最近去錢塘小學(xué)那邊看房子，發(fā)現(xiàn)一個(gè)奇怪現(xiàn)象，冶山路上很多店鋪大白天都關(guān)門，錢塘巷拐入鼓屏路的很多店鋪也都是大白天關(guān)門，是這邊的沿街店鋪要改造或者拆除？還是因?yàn)樾薜罔F所以不允許開(kāi)業(yè)？希望有經(jīng)驗(yàn)的家長(zhǎng)幫忙解釋一下），周邊商業(yè)氣氛不太濃，對(duì)讀書的孩子來(lái)說(shuō)可能誘惑會(huì)少一點(diǎn)，可能有助于學(xué)習(xí)。

　　缺點(diǎn)：劃片錢塘小和屏東中學(xué)的房子，我覺(jué)得主要有2個(gè)賣點(diǎn)（一個(gè)是學(xué)區(qū)概念，另外一個(gè)就是臨近西湖），和鼓二小劃片的房子比較，感覺(jué)升值空間是不是要差一點(diǎn)，鼓二小感覺(jué)賣點(diǎn)更多一點(diǎn)（感覺(jué)和股票一樣，題材多的股票好像都漲的好一點(diǎn)，呵呵。），畢竟我們工薪階層投資一套學(xué)區(qū)房也是傾其所有，力求能考慮的全面一點(diǎn)，今后孩子畢業(yè)了，可能房子也要轉(zhuǎn)手賣給其他家長(zhǎng)的。
 

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