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中低收入家庭買(mǎi)房要慎重

來(lái)源:來(lái)自網(wǎng)絡(luò) 2009-07-21 09:53:15

說(shuō)兩句

  導(dǎo)讀:其實(shí)理財(cái)就是對(duì)個(gè)人及家庭的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)地分配和管理,以實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的合理安排和使用。

  徐女士是一名保險(xiǎn)業(yè)務(wù)員,今年25歲,愛(ài)人27歲,在一家事業(yè)單位,扣除公積金、各項(xiàng)保險(xiǎn)后收入2000元,年底獎(jiǎng)金7000元。徐女士月均收入3000元,有社會(huì)保險(xiǎn)和自己買(mǎi)的一份重大疾病保險(xiǎn),F(xiàn)有活期3.5萬(wàn)元,定期10萬(wàn)元,基金1.5萬(wàn)元,股票投入4萬(wàn)元虧損50%。租房700元一個(gè)月,兩人生活費(fèi)1500元。

  【號(hào)脈問(wèn)診】

  徐女士由于從事保險(xiǎn)業(yè)務(wù)員工作,所以家庭有非常強(qiáng)的保障意識(shí),但意外保障部分還有所欠缺。同時(shí)徐女士很有投資意識(shí),做了基金和股票的資產(chǎn)配置,雖目前還處于深套階段,但是整個(gè)家庭投資品種還是很豐富的。

  【對(duì)癥下藥】

  購(gòu)房規(guī)劃:徐女士可以利用現(xiàn)在手頭的存款支付購(gòu)房初期的各項(xiàng)費(fèi)用,包括首付、裝修、家具、家電等。建議購(gòu)房不必盲目求大,一步到位。由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)普遍較高,而且在一個(gè)房子里住一輩子的可能性越來(lái)越小,基本上十幾二十年更換一套住房愈加普遍,所以可以根據(jù)自己的財(cái)力先選擇一個(gè)小戶型。買(mǎi)房要量力而為,不要成為“房奴”,不但降低生活品質(zhì),還要背負(fù)沉重的心理壓力。

  風(fēng)險(xiǎn)保障規(guī)劃:徐女士是保險(xiǎn)業(yè)務(wù)員,自然很有保障意識(shí),但現(xiàn)在家庭還缺少夫妻的意外保障部分,應(yīng)該加以補(bǔ)充。買(mǎi)房后增加定期壽險(xiǎn)的配置就成為必要的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手段。建議配置保險(xiǎn)時(shí)遵循“雙十原則”,保費(fèi)以不超過(guò)年收入的10%,保額以收入10倍為宜。

  投資規(guī)劃:根據(jù)徐女士的情況,建議選擇業(yè)績(jī)優(yōu)秀實(shí)力強(qiáng)的不同基金公司的不同類(lèi)型產(chǎn)品進(jìn)行搭配,配置部分貨幣市場(chǎng)基金及指數(shù)型基金。可以將部分銀行存款轉(zhuǎn)為貨幣市場(chǎng)基金,用以滿足建立家庭應(yīng)急準(zhǔn)備金之用,滿足了流動(dòng)性的需求,收益也高于銀行存款。指數(shù)型基金追求較高的收益,分享中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果。

  其實(shí)理財(cái)就是對(duì)個(gè)人及家庭的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)地分配和管理,以實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的合理安排和使用。徐女士除了上述消費(fèi)支出規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)管理和保險(xiǎn)規(guī)劃、投資規(guī)劃等三項(xiàng)規(guī)劃外,將來(lái)還要涉及子女教育規(guī)劃、稅收籌劃、退休養(yǎng)老規(guī)劃諸多方面,因此要根據(jù)自身情況的變化來(lái)隨時(shí)更新理財(cái)方案。

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