紛繁的房地產(chǎn)市場，天天看漲的房價(jià)，阻擋不了家長為孩子上個(gè)“好學(xué)校”而買房的熱情，“學(xué)區(qū)房”這個(gè)等同于好學(xué)校的代名詞，在近年的濟(jì)南商品房銷售中異軍突起，成了房價(jià)的又一推手。

　　狂熱擇校：家長捧高“學(xué)區(qū)房”房價(jià)

　　教育是一個(gè)家庭中的頭等大事，為了不讓孩子輸在起跑線上，家長們對“學(xué)區(qū)房”的追捧已經(jīng)形成共識。

　　李女士的兒子才剛剛一歲，她就開始四處看房了，為的就是給孩子選一個(gè)好學(xué)校。“早晚都要買，現(xiàn)在不買房，房價(jià)還要漲。”

　　郭先生的女兒今年要上幼兒園，他轉(zhuǎn)了很多樓盤后終于選定了一家比較不錯(cuò)的樓盤，雖然高企的房價(jià)讓郭先生有些遲疑，但是能讓孩子在幼兒園、小學(xué)、初中都能享受到更好的教育，他也只能咬牙出手買下。

　　看看我們身邊的很多購房者，像李女士、郭先生這樣為“學(xué)區(qū)房”而買房的家長不在少數(shù)。有需求就會(huì)有市場，精明的開發(fā)商自然不會(huì)忽略這塊大蛋糕，于是牽手“學(xué)區(qū)房”的教育地產(chǎn)開始在濟(jì)南如雨后春筍般出現(xiàn)，如重汽·翡翠郡、海爾綠城全運(yùn)村、濟(jì)南萬達(dá)廣場、名士豪庭、陽光100、魯能領(lǐng)秀城、燕山盛世、泉景天沅等樓盤。建立學(xué)校已經(jīng)成為省城房地產(chǎn)開發(fā)商的一項(xiàng)“必修課”，幼兒園、小學(xué)或是中學(xué)，正在成為小區(qū)內(nèi)一項(xiàng)必不可少的配套設(shè)施。“本樓盤與××小學(xué)、××中學(xué)為鄰”、“教育地產(chǎn)名盤”、“成就孩子的夢想”、“某某小學(xué)進(jìn)駐本樓盤”等宣傳口號層出不窮。在濟(jì)南房地產(chǎn)廣告中“教育地產(chǎn)”的宣傳無處不在，無論是平面、戶外、還是網(wǎng)絡(luò)廣告中都將教育資源列在首位。

　　縱觀濟(jì)南房地產(chǎn)市場，一些項(xiàng)目基本情況相差不多，但房價(jià)差距卻很大，除地理位置和一些細(xì)節(jié)的不同外，是否是“學(xué)區(qū)房”也是一個(gè)重要原因。據(jù)了解，因?yàn)榧议L追捧名校的緣故，濟(jì)南“學(xué)區(qū)房”的需求一直居高不下，于是房價(jià)一路上揚(yáng)，炙手可熱。

　　名校周邊：二手房房價(jià)一路走高

　　不僅新房子是這樣，“好學(xué)校”劃片內(nèi)的二手房更是吃緊，房價(jià)、房租日漸看漲。

　　在樂山小區(qū)、燕山小區(qū)、山師東路等地段的二手房中介公司筆者了解到，這些地段的二手房價(jià)每平方米最高已達(dá)8000元，直逼新建房價(jià)格。在燕山小區(qū)的一家房地產(chǎn)代理公司的工作人員說，近三四年，中小學(xué)周邊的房源一直緊張，不僅二手房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，連房租也是月月看漲。

　　三年前在燕山小學(xué)附近買房的張女士至今仍覺得當(dāng)初的選擇英明無比。當(dāng)時(shí)她花37萬元買二手房時(shí)，好多人不理解，如今，不僅房價(jià)升值到了50萬元，孩子也順理成章地進(jìn)了燕山小學(xué)。事實(shí)上，為孩子選擇中意的學(xué)校才是她買“舊房”的真正原因。

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