每年深圳的學(xué)位房都被炒得熱火朝天，然而深圳家長(zhǎng)投資者為什么都在搶重點(diǎn)中小學(xué)學(xué)位房呢？下面我們來(lái)給大家分享一下。

　　一、深圳是一座教育、醫(yī)療等資源極度不均衡的城市，好的片區(qū)集中在幾個(gè)地方，往往是政府所在地。整體來(lái)說(shuō)關(guān)內(nèi)的資源好于關(guān)外，老區(qū)的資源好于新區(qū)。

　　二、很多人不理解為什么要買(mǎi)學(xué)位房，這是因?yàn)樯钲诘闹锌间浫÷蕛H有50%左右，而高考本科錄取率平均高達(dá)90%。也就是說(shuō)，深圳對(duì)于小朋友的塞選跟我們之前在內(nèi)地不一樣，他是通過(guò)中考決定了小朋友未來(lái)的發(fā)展。也許有家長(zhǎng)會(huì)說(shuō)，小孩只要學(xué)習(xí)努力就可以了，無(wú)論在哪里都能成才。這點(diǎn)絕對(duì)承認(rèn)是對(duì)的，到哪里都要努力才行，否則即使再好的學(xué)校也跟不上。但好的學(xué)校最大的好處在于學(xué)風(fēng)抓得緊，老師能力強(qiáng)。（以八大名校為例，特級(jí)教師人數(shù)就比普通的公立學(xué)校多出一大截）。

　　三、大家會(huì)問(wèn)，學(xué)校和房子有啥關(guān)系，其實(shí)關(guān)系很大。2013年深圳開(kāi)始逐步采取學(xué)位房鎖定政策，該政策初衷是好的，學(xué)習(xí)美國(guó)讓孩子就近入學(xué)，不能擇校。該政策的核心內(nèi)容是：重點(diǎn)的學(xué)校按積分來(lái)判定是否能入學(xué)，將生源分為A類(lèi)（有深戶(hù)且有房，房和深戶(hù)都在學(xué)校規(guī)定的學(xué)區(qū)內(nèi)），B類(lèi)（有深戶(hù)且有房，房在學(xué)校規(guī)定的學(xué)區(qū)內(nèi)，但戶(hù)口不在學(xué)區(qū)內(nèi)），C類(lèi)（有深戶(hù)無(wú)房，租住在學(xué)區(qū)內(nèi)），D類(lèi)（無(wú)深戶(hù)無(wú)房，租住在學(xué)區(qū)內(nèi)），并且強(qiáng)調(diào)某些重點(diǎn)學(xué)校學(xué)位緊張，恕不接受BCD類(lèi)生源，或者有的區(qū)說(shuō)得客氣點(diǎn)，說(shuō)BCD類(lèi)生源須接受調(diào)劑，意思都一樣，就是你沒(méi)房別想上好學(xué)校！這樣一來(lái)，家長(zhǎng)們擠破腦袋在最好的學(xué)區(qū)買(mǎi)房，而且政策上規(guī)定，每在學(xué)區(qū)多住一個(gè)月，就多0.1個(gè)積分，意思是你別想讀書(shū)了臨時(shí)買(mǎi)個(gè)房子湊學(xué)位，必須住上一段時(shí)間才行。大家會(huì)想，那我們合起來(lái)一起買(mǎi)房呢，回頭一起用學(xué)位就是了，但是政府是不會(huì)讓你鉆這個(gè)空子，很多區(qū)教育局規(guī)定了，一套房子只有一個(gè)小學(xué)學(xué)位和一個(gè)中學(xué)學(xué)位，小學(xué)學(xué)位鎖定6年，中學(xué)學(xué)位鎖定3年，也就是說(shuō)一個(gè)人用了，另外一個(gè)人就別想用了，要用就等這個(gè)人用完6年再說(shuō)。所以不買(mǎi)房想在深圳讀好的學(xué)�；�本沒(méi)啥希望。

　　四、拿著2014、2015、2016年深圳市中考排名表，發(fā)現(xiàn)學(xué)校之間錄取率差異極大。好的學(xué)校如四大名校基本70%-90%的錄取率，第二檔次的名校（如翠園中學(xué)、紅嶺中學(xué)、寶安中學(xué)這些有自己高中部的名校）大概30%-50%的錄取率，并且大部分培養(yǎng)和招募自己初中的生源。然后再次則是第三檔次的公立學(xué)校（比如松泉中學(xué)、北環(huán)中學(xué)、布心中學(xué)等）這些學(xué)校大概就是5%--15%左右的錄取率，這些初中沒(méi)有高中部，需要調(diào)劑到各個(gè)高中。第四檔次的學(xué)校更多，錄取率0--4%左右，很多學(xué)校錄取率都是0。我曾經(jīng)去幾所不怎么出名的中學(xué)去實(shí)地考察過(guò)，發(fā)現(xiàn)周?chē)�有學(xué)生逃學(xué)出來(lái)抽煙，學(xué)風(fēng)很差。試想，如果是這樣的環(huán)境讓寶寶去讀，難免不會(huì)學(xué)壞（當(dāng)然，這個(gè)問(wèn)題仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智，有些人覺(jué)得環(huán)境影響沒(méi)那么大），即便不學(xué)壞，錄取率為0數(shù)字是現(xiàn)實(shí)的，說(shuō)白了就是學(xué)校師資力量還不夠。

　　五、有家長(zhǎng)會(huì)說(shuō)，我的小孩即使沒(méi)有學(xué)位，可以去讀私立學(xué)校。其實(shí)，深圳很多私立學(xué)校真的很不錯(cuò)，比如百合外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，耀華實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，這些學(xué)校的升學(xué)率都非常高。一方面費(fèi)用相對(duì)公立真不一般的貴，按9年算下來(lái)確實(shí)有點(diǎn)不劃算，不如買(mǎi)一套房子還有增長(zhǎng)空間。另一方面是私立學(xué)校不跟學(xué)位綁定，只按成績(jī)來(lái)。于是很多時(shí)候，看到那些家長(zhǎng)們?yōu)榱俗屝『�擠進(jìn)這些學(xué)校拼命努力，為了加分又是特長(zhǎng)班，又是奧數(shù)，弄得小孩每天累得要死。說(shuō)白了，拼不了地段，那就必須拼能力，我鄰居有一個(gè)小孩就是這樣，為了考上好學(xué)校，先是上舞蹈班，又是繪畫(huà)班，還要搞奧數(shù)，幾乎沒(méi)有周末玩耍的時(shí)間，所有時(shí)間都在學(xué)著學(xué)那，只是為了進(jìn)一個(gè)好點(diǎn)的高中。

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