文匯片區(qū)的學(xué)區(qū)房溢價(jià)在2015年底之前還是比較少的，像京城仁和和遠(yuǎn)洋德邑基本在5W左右，所以考慮在這一片買(mǎi)個(gè)三居。

　　5、朝外、陳經(jīng)綸嘉銘及人大附朝陽(yáng)學(xué)校

　　由于東城看房不順利，房源越來(lái)越少，后來(lái)還看過(guò)一段時(shí)間朝陽(yáng)的學(xué)區(qū)房。

　　朝外的看了臥龍小區(qū)，覺(jué)得戶型都很怪，有的房子還是兩層共用電梯，價(jià)格不低；嘉銘的房子在賣(mài)的基本都是主要房間朝北的、一個(gè)窗戶朝東的戶型，價(jià)格也接近700，感覺(jué)不太合適；人大附朝陽(yáng)學(xué)校的房源較多，重點(diǎn)考慮過(guò)一個(gè)700多萬(wàn)的三居，戶型很好，但就是樓層低、臨街，后來(lái)?yè)?dān)心朝陽(yáng)與東西城教育的整體差距，放棄。

　　6、史家實(shí)驗(yàn)學(xué)校片區(qū)

　　看過(guò)海晟名苑、東直門(mén)南大街、東方銀座、元嘉公寓、工體三號(hào)、潘家坡胡同、東中街、十字坡、工體北里等，一直沒(méi)有決定，到了15年12月份，原來(lái)還可以的房子都賣(mài)了，房源越來(lái)越少、出一套少一套，價(jià)格也一直再漲。各方面都合適的房子實(shí)在難找，最后下了決心，決定不再等了，在在售房源中買(mǎi)了一個(gè)小兩居。

　　三、關(guān)于中介

　　前前后后接觸了不少中介，有些想吐槽的：

　　1、             綠色中介：總體感覺(jué)做事更加認(rèn)真、專業(yè)一些，房源也最多，但那個(gè)中介費(fèi)實(shí)在太高（最多能談到2.3%左右），如果買(mǎi)個(gè)四五百萬(wàn)的房子，真心感覺(jué)那個(gè)中介費(fèi)不值他們提供的服務(wù)。感覺(jué)綠色中介試圖壟斷房源，我們?cè)谫u(mài)房的時(shí)候，一直慫恿我們簽獨(dú)家協(xié)議，但仔細(xì)看看獨(dú)家協(xié)議，對(duì)業(yè)主真的沒(méi)什么實(shí)質(zhì)好處，而且他們壟斷房源對(duì)我們買(mǎi)房的人也十分不利，后來(lái)堅(jiān)決拒絕了他們的獨(dú)家。

　　總體而言，只要不是他們的獨(dú)家房源，建議能省則省，找找其他中介吧。

　　2、             黃色中介：房源和店面也還可以，人員素質(zhì)感覺(jué)也不錯(cuò)，但感覺(jué)辦事不是特別積極，需要業(yè)主或買(mǎi)方督促著去辦理各種手續(xù)（我自己最后選的是黃色中介），中介費(fèi)大約可以到1—1.5%吧（看區(qū)域）；

　　3、             MT：人員素質(zhì)還可以，但店面有點(diǎn)少，費(fèi)率沒(méi)有談過(guò)，估計(jì)和黃色中介差不多；

　　4、             其他網(wǎng)絡(luò)中介：費(fèi)率確實(shí)比較優(yōu)惠，房源他們也可以去其他中介挖，做跳單比較合適，個(gè)別人比較靠譜，但我接觸下來(lái)感覺(jué)多數(shù)網(wǎng)絡(luò)中介人員不太靠譜，對(duì)一些簡(jiǎn)單的專業(yè)問(wèn)題也不熟悉，約業(yè)主也約不上，甚至個(gè)別人為了留住客戶，謊話連篇的。如果自己對(duì)流程比較熟悉，也可以找網(wǎng)絡(luò)中介，只能自己多操點(diǎn)心吧，遇到不錯(cuò)的中介工作人員也沒(méi)準(zhǔn)。

　　相關(guān)推薦：

小升初試題、期中期末題、小學(xué)奧數(shù)題

盡在奧數(shù)網(wǎng)公眾號(hào)

　　 歡迎使用手機(jī)、平板等移動(dòng)設(shè)備訪問(wèn)幼教網(wǎng)，幼兒教育我們一路陪伴同行！>>點(diǎn)擊查看