北京學(xué)區(qū)房：回饋本帖，奉上一份出手報(bào)告�。ㄓW(xué)校）

來(lái)源：家長(zhǎng)幫論壇北京站作者：_冰箱最暖_ 2018-03-31 19:02:37

　　【導(dǎo)語(yǔ)】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見(jiàn)給大家，希望對(duì)想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　2015年4月，老二呱呱落地！開(kāi)啟了我們家的二寶時(shí)代！同時(shí)，也讓原來(lái)寬松的居住環(huán)境變的局促！因有了老二，只能辛苦姥姥在我家?guī)兔Ш⒆�，姥爺也住在我家�(guī)兔铀屠洗�。一下子由原�?lái)的三口人，變成了六口人。我老公屬于激進(jìn)行，想給孩子和老人更好的生活環(huán)境，在老二滿三個(gè)月的時(shí)候，動(dòng)了換房的念頭，既然換房，就換個(gè)帶學(xué)區(qū)的，我當(dāng)然舉雙手贊成！

　　現(xiàn)有房產(chǎn)兩套，一套130平米南北通透三居(出租中)，一套101平米西北向大兩居(自住中，2010年購(gòu)的二手房，剛滿五)，兩套房子均是封閉式小區(qū)，居住環(huán)境都比較好，三居地理位置和朝向，格局都更好，打算自留，出手兩居的。8月初把自己家房子掛了出去380萬(wàn)，簽了綠色獨(dú)家，開(kāi)始看房，預(yù)算1000，定位四居。

　　先看了神話了的德勝，2015年8月，這片還沒(méi)有大熱，價(jià)位還可以接受，看了馬甸南村的一套197平米的900萬(wàn)，房屋夠大，格局也不錯(cuò)，遺憾的是北面臨環(huán)線主路，老公又自行前往看了三次，因業(yè)主要換房，不能給期限，我們的房子也一直沒(méi)有出手，被別人買走了。

　　這時(shí)候老公派往外地出長(zhǎng)差，看房，奶娃都是我一個(gè)人，轉(zhuǎn)戰(zhàn)月壇，房?jī)r(jià)過(guò)高，看了兩套，真武廟6里和北濱河路2號(hào)院，房子是三居，太小。

　　這時(shí)候已經(jīng)10月份，趁著十一，老公在家，批量看房，宣師一，清芷園，半步橋，育人里，萬(wàn)博苑�？粗辛诵律系挠死镆惶�187平米南北四居，1000萬(wàn)，老公看著不錯(cuò)，我猶豫是一層，但本著沒(méi)有大毛病，聽(tīng)老公的，讓中介去探了一下口風(fēng)，價(jià)格咬得緊，想著這房子新上不會(huì)那么快賣掉，也沒(méi)急著簽約（更因?yàn)樽约杭曳孔記](méi)賣掉），等再讓中介談，人家業(yè)主說(shuō)已經(jīng)被別的中介簽約了！遺憾遺憾！

　　因?yàn)槲夜ぷ髟跂|城，老公在金融街，看看東城吧，離家也不遠(yuǎn)，又先后看了府學(xué)，黑芝麻，和平里一小，和平里四小，方家，只看了一次方家的官書院，128平米（實(shí)際170平米）還帶大露臺(tái)，920萬(wàn)，回家一商量就是他了，第二天約談業(yè)主，才知道和我們一天看房的已經(jīng)在和業(yè)主討了！我的心啊，全碎了！

　　這時(shí)候我家的房子于2015.12月400售出。

　　已經(jīng)2016年1月份，無(wú)奈房?jī)r(jià)越來(lái)越高，預(yù)算也被漲，看了花市小學(xué)，文匯，看中一套幸福家園，197平米的，1100，和中介第二天約談業(yè)主，哪想業(yè)主還沒(méi)見(jiàn)面要漲50萬(wàn)，1150！算了，還貸壓力大，放棄！

　　老公說(shuō)，看看海淀吧，行！因海淀可以關(guān)系進(jìn)人大附小，不拘泥學(xué)區(qū)了，世紀(jì)城，恩濟(jì)莊，北京印象，恩濟(jì)花園，人濟(jì)山莊，我的腿都跑細(xì)了！看中了北京印象一套197平，1082，業(yè)主太難溝通，坐地漲價(jià)到1300！瘋了！

　　這時(shí)候已經(jīng)2月了，老公又說(shuō)，你去看看育英的吧，九年一貫，兩個(gè)孩子可以一個(gè)學(xué)校到九年，挺好。看了兩套，161平米930，145平米1100。約談930五局的，公房，沒(méi)什么稅，940拿下。除了沒(méi)有電梯，樓層高，其他都不錯(cuò)。查了一下歷史交易，這個(gè)小區(qū)基本2014年均價(jià)也是這樣，我們買的價(jià)格比較合適。

　　看房歷程太狗血！但好在有了一個(gè)好的結(jié)果！總算給家里兩個(gè)女寶逃離了豐臺(tái)！