自建房

　　寶安區(qū)

　　寶安區(qū)義務教育入學提供住房材料的要求說明如下：

　　一、屬于自購商品房的

　　提供我區(qū)原房地產(chǎn)權登記部門或現(xiàn)不動產(chǎn)登記中心出具的真實有效的房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證（以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)證”）。已購房但證件原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產(chǎn)證復印件；已購房但房產(chǎn)證尚未辦理的，提供經(jīng)國土部門備案的購房合同原件。

　　產(chǎn)權登記人須是學生的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆），且所占份額須≥51%。如產(chǎn)權登記人是學生的爺爺、奶奶、外公、外婆的，該生須與他們在同一戶口本上或通過公，安部門出具的有關證明、兒童父母結婚證、兒童出生證等材料來體現(xiàn)。

　　二、屬于租房的

　　提供學區(qū)范圍內(nèi)的《房屋租賃憑證》，承租人必須是學生父母或其他法定監(jiān)護人。積分計算時間自租賃憑證右下角顯示的蓋章備案時間起(非深戶學生不按租房時間積分)。

　　三、屬于祖屋、安居房、人才房、軍產(chǎn)房、自建房等住房類型的

　　根據(jù)類別提供相應的證明，持特殊住房申請學位的，申請人須是兒童的父母或其他法定監(jiān)護人。

　　部分證明式樣可在寶安區(qū)教，育局基礎教育科網(wǎng)頁下載。祖屋、集資房、自建房、集體宿舍、社保清單等有關證明須于招生工作開始前一個月出具，一般為當年2月、3月。

　�。ㄒ唬�屬于本地原住居民的祖屋的：提供社區(qū)居委會出具的證明。

　�。ǘ�）屬于購買安居房、經(jīng)濟適用房的：提供與住房主管部門簽訂的購房合同或房產(chǎn)證。

　�。ㄈ�）屬于企業(yè)人才住房的：提供住房主管部門的備案文件、購房企業(yè)與人才簽訂的租賃合同、勞動聘用合同和企業(yè)用戶為該員工打印的社保清單。

　　（四）屬于租住保障性住房的：提供與住房主管部門簽訂的租賃合同。

　�。ㄎ澹�屬于軍產(chǎn)房的：提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門出具的證明，以及轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。

　�。�六）屬于集資房的：出具購房收據(jù)和有效合同，并提供轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。

　　（七）屬于自建房的：提供歷史遺留違法建筑普查申報回執(zhí)和社區(qū)工作站出具的自建房證明。

　�。ò耍�屬于集體宿舍的，要提交以下材料：

　　1、單位與該員工簽訂的合法有效的勞動合同；

　　2、單位為該員工購買社保的證明即員工的社會保障卡和社保清單；

　　3、單位或法人的產(chǎn)權證明（集體宿舍屬于商品房的，提供單位或法人的房產(chǎn)證或購房合同；集體宿舍為租房的，提供單位或法人的商住或住宅租賃材料；集體宿舍是自建房的按上述第七款提供材料）；其它特殊類房，提供單位或法人的相應房產(chǎn)的證明資料）；

　　4、加蓋單位公章和轄區(qū)居委會公章的集體宿舍證明。

　　

　　四、關于入住時間的提醒

　　自2018年秋季學期起，全區(qū)各義務教育公辦學校實行學位房制度。

　　提供住宅類《房屋租賃憑證》的，房屋證明材料的落款日期必須在申請入學前一年的9月30日前（含9月30日），租賃有效期限的終止時間必須至少能夠覆蓋到入學當年12月31日；提供其他特殊類住房證明的，入住時間必須是入學前一年的9月30日前（含9月30日），其中，屬于集體宿舍的，入住時間不能早于進入該公司的時間（通過勞動合同、社保清單體現(xiàn)）。

　�。ㄒ陨闲畔�來源于深圳市各區(qū)基礎jiao育科網(wǎng)站）

　　問題匯總小提示：

　　1.租賃合同簽發(fā)日和辦理日是同一天嗎？

　　回答：以初始發(fā)證日期為準。
 

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